Chuyên mục
Thị trường

Căn hộ studio là gì? Có nên Mua / Thuê hay không ?

Tuy phổ biến tại nhiều nước như Anh, Pháp, Thụy Điển,… nhưng tại thị trường bất động sản Việt Nam, mô hình căn hộ studio còn khá mới mẻ. Bởi vậy, khái niệm căn hộ chung cư studio là gì hay đặc điểm, xu hướng lựa chọn loại hình nhà ở này đang là chủ đề được nhiều người quan tâm.

https://www.youtube.com/watch?v=bm9LxpXEhIQ

Căn hộ studio là gì?

Trước tiên, khách hàng cần hiểu được định nghĩa: Căn hộ studio là gì? Đây là loại hình căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, bao gồm đầy đủ những không gian sinh hoạt cần thiết. Tuy nhiên, khác với những các căn hộ thông thường, căn hộ studio không có sự phân chia rõ rệt các khu vực bằng tường hay vách ngăn.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp

Căn hộ studio rất được ưa chuộng tại các nước phát triển, với mục đích ban đầu là đáp ứng nhu cầu nhà ở của học sinh, sinh viên, người đi làm còn độc thân hay các cặp vợ chồng trẻ đang trong độ tuổi từ 18 tới 30. Ngay từ khi mới xuất hiện, loại hình nhà ở này đã chiếm được cảm tình của nhiều người.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp

Nhờ lợi thế chi phí thấp và tính ứng dụng cao, loại hình này dần trở nên phổ biến tại nhiều nước trên thế giới, và đang bắt đầu xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam. Căn hộ studio còn có thể tồn tại dưới dạng “bachelor” hoặc “efficiency” – những kiểu hình căn hộ có diện tích nhỏ hơn.

Căn hộ studio có diện tích dao từ 25m2 đến 65m2 : Do đó, loại hình căn hộ này thường tập trung vào việc tối ưu hóa không gian nhà ở và tiện ích sinh hoạt thường ngày.

Điểm nổi bật nhất trong thiết kế căn hộ studio là không sử dụng vách ngăn để phân chia các phòng. Các khu vực tiếp khách, ngủ nghỉ hay không gian bếp đều được xây dựng liên thông giống một căn phòng lớn. Riêng khu vực phòng vệ sinh và phòng tắm được thiết kế tách biệt và tích hợp với nhau, sử dụng vách ngăn kính khiến không gian trông rộng rãi, dễ chịu hơn.

https://www.youtube.com/watch?v=ZUB2mPOl1xE

Căn hộ studio có diện tích khá hạn chế, do đó, việc bày trí nội thất ưu tiên sự đơn giản và tính tiện nghi. Chủ nhà cần chú ý cân đối kích thước của các trang thiết bị và vật dụng trang trí, cũng như cách sắp xếp sao cho hợp lý.

Pháp lý căn hộ studio

Theo Luật nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu các căn hộ có diện tích tối thiểu 25m2 trở lên, thiết kế dạng khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu.

Căn hộ Studio diện tích tối thiểu từ 25m2 trở lên, thiết kế khép kín, đảm bảo các tiêu chuẩn nhà chung cư như phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm,… Hơn hết, chủ đầu tư dự án bất động sản triển khai loại hình căn hộ này phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và thi công theo đúng quy định thì chủ sở hữu mới được cấp sổ hồng.

Căn hộ studio sở hữu bao lâu?

Nếu căn hộ Studio được xây dựng tại khối trung tâm thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư bất động sản thì bạn sẽ sở hữu dạng thuê mua thời gian tối đa thường là 50 năm tùy vào dự án.

Nếu căn hộ Studio được xây dựng tại khối căn hộ bán thuộc phần sở hữu riêng thì bạn sẽ sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).

Có nên lựa chọn căn hộ studio?

không gian trong căn hộ studio
Có thể dễ dàng di chuyển giữa các không gian trong căn hộ studio Vinhomes Grand Park Thành phố thông minh – công viên

Không gian được tối ưu: do không có các vách ngăn nên không gian căn hộ được mở rộng, tạo cảm giác thoáng khí và thoải mái, đồng thời việc di chuyển qua lại giữa các khu vực trở nên thuận tiện hơn. Các thiết kế nội thất đều rất tối ưu cho không gian sống, chỉ giữ lại những vật dụng cần thiết trong sinh hoạt thường ngày nhưng vẫn đem lại tính thẩm mỹ cao cho căn hộ. Nhờ đó, việc dọn dẹp nhà ở cũng trở nên đơn giản và tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều.

Mức giá phù hợp với nhiều mức thu nhập

Giá bán và cho thuêcăn hộ studio có mức “dễ chịu” hơn nhiều so với các loại hình căn hộ 1 -2 -3 phòng ngủ. Mức giá hoàn toàn phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập tầm trung – phân khúc chiếm số lượng lớn nhất tại Việt Nam. Ngoài ra, các căn hộ studio với không gian nhỏ gọn còn giúp tiết kiệm năng lượng dùng cho chiếu sáng và sưởi ấm.

Vị trí địa lý thuận lợi

loại hình này thường được đầu tư xây dựng tại trung tâm thành phố, giúp chủ sở hữu thuận tiện di chuyển phục vụ mục đích công việc, học tập hay giải trí.

Ưu điểm của căn hộ studio

Do đặc thù loại hình là diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt là các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình.

Thông thường, những căn hộ studio được xây dựng nằm trong khu vực nội thành. Yếu tố này đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng.

Do không có vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng trong căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Ngoài ra, do không gian trong căn hộ có phần hạn hẹp nên bạn cần có sự sắp xếp hợp lý, nếu không sẽ khiến căn hộ trở nên chật hẹp hơn.

Song, ngoài việc lau chùi dọn dẹp được hạn chế, yếu tố trên còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho từng không gian phòng trong nhà. Bạn không cần trang trí quá nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, thay vào đó bạn chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất. Khoản chi phí cho việc trang trí này có thể tốn kémtừ vài trăm triệu đồng nếu bạn sở hữu một căn hộ có quá nhiều phòng.

Nhược điểm căn hộ studio

Với diện tích chật hẹp, bạn cần sắp xếp cân đối các không gian trong nhà sao cho hợp lý. Không những vậy, việc bố trí các vật dụng cũng cần sự khéo léo. Nếu sự sắp xếp không hài hòa, vô tình bạn đẩy căn nhà của mình rơi vào cảnh “chuồng lợn”.

Chính vì vậy, sự bố trí nội thất và vật dụng nhằm tạo sự cân xứng là vô cùng quan trọng, bạn có thể biến căn nhà của mình trở nên chật chội, hoặc thiếu diện tích sinh hoạt, thậm chí dẫn đến rối mắt, rườm rà, bừa bộn nếu không cân nhắc kỹ việc này.

Điểm mạnh nhưng cũng đồng thời là điểm yếu, đó là sinh hoạt tất cả các hoạt động ở cùng một không gian sẽ khiến bạn dễ nhàm chán. Nếu có thêm một vài người bạn đến chơi, chắc chắn bạn sẽ mất đi sự riêng tư, thoải mái khi nghỉ ngơi, sinh hoạt; hoặc có thể bất tiện hơn khi giường ngủ của bạn nằm gần tủ lạnh, máy giặt do không gian quá hẹp, (có những căn hộ không có cả không gian phòng khách) điều này về lâu dài sẽ không tốt cho sức khỏe.

Chưa kể, bất cứ căn hộ nào khi sử dụng lâu dài cũng đều phải tu sửa, bảo hành. Theo quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng nhà chung cư, loại hình này chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng 20 – 25 năm. Vì thế, nếu muốn chọn ở lâu dài, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi chọn loại hình nhà này để ở.

Ngoài ra, căn hộ này thường được thiết kế dành cho người độc thân, vợ chồng mới cưới chưa có con cái, hoặc các căn nhà ở theo dạng cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa căn hộ studio không thể tạo được phong cách.

Xu hướng phát triển mô hình căn hộ Studio

Qua tìm hiểu căn studio là gì, có thể thấy loại hình nhà ở này có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Giới chuyên môn đánh giá, việc chú trọng khai thác dòng căn hộ studio tại thị trường Việt Nam sẽ giúp cho chủ đầu tư triển khai các dự án hiệu quả hơn, đồng thời, đa dạng hóa sự lựa chọn cho khách hàng.

Đặc biệt, với những khách hàng có ý định mở rộng nguồn thu trong thị trường bất động sản, việc đầu tư vào căn hộ studio để cho thuê hay kinh doanh lướt sóng là lựa chọn đáng cân nhắc bởi mức giá hợp lý và khả năng thanh khoản cao. Đồng thời, khả năng tăng giá bán là điều hoàn toàn có thể, tạo điều kiện phát triển cho những nhà đầu tư dài hạn.

vinhomes.vn/vi/giai-dap-cau-hoi-can-ho-studio-la-gi

Thiết kế tối giản cho căn hộ studio

Phong cách Scandinavian đơn giản mà sang trọng

Phong cách Scandinavian đơn giản mà sang trọng
Tông màu xanh cực nịnh mắt trong thiết kế căn hộ studio

Đây là tên gọi khác của phong cách thiết kế nội thất kiểu Bắc Âu. Hơi hướng sẽ thiên về không gian sang trọng, tinh tế như một bản tình ca lãng mạn, nhẹ nhàng.

Về cơ bản, đây là sự phối hợp các món nội thất đơn giản và rất phù hợp với gia chủ trẻ, năng động, ưa thích sự gọn gàng.

Nếu có khả năng, chủ nhân căn hộ studio Vinhomes nên đầu tư thêm các món đồ thủy tinh, kim loại nhằm tạo hiệu ứng thị giác mở rộng không gian trong nhà.

Phong cách Nhật

thiết kế căn hộ studio Phong cách Nhật
Sắc nâu tạo nên sự thư giãn trong không gian nhà ở căn hộ studio Vinhomes

Nhà ở thiết kế theo phong cách này sẽ có các gam chủ đạo thiên về tông nâu hoặc trung tính. Các sản phẩm nội thất thường dùng bằng gỗ tự nhiên kết hợp thêm các loại rèm, cửa kéo, tủ kéo đặc trưng của Nhật giúp làm giảm diện tích tường bao mà vẫn đảm bảo về thẩm mỹ cho căn hộ studio Vinhomes Grand Park

Phong cách thông minh

Gia chủ sẽ cần đầu tư về nội thất nếu muốn đi theo về phong cách này. Hiện nay tại thị trường Việt Nam có bán rất nhiều mẫu mã thông minh tối ưu công năng sử dụng như tích hợp kệ TV, giá sách, tủ quần áo, tủ giày vào làm một.

thiết kế căn hộ studio Phong cách thông minh
Một mẫu thiết kế căn hộ studio Vinhomes rất hot trong đầu năm nay được ưa chuộng tại Vinhomes Grand Park Tp.HCM

Hướng thiết kế này giúp không gian căn hộ studio Vinhomes trở nên sang trọng hơn nhưng vẫn giữ được các khoảng trống cần thiết. Tham khảo ngay thiết kế căn hộ studio tối giản – xu hướng mới cho người trẻ.

Thiết kế nội thất liền tường

Cách decor này mang thiên hướng châu Âu nhiều hơn. Các bức tường được gắn thêm các tủ kệ với nhiều kích thước đa dạng khác nhau để vừa đảm bảo tính riêng tư vừa phục vụ tiện lợi cho căn hộ. Với thiết kế này, căn hộ studio Vinhomes trông vừa xinh xắn vừa đa năng.

Thiết kế nội thất căn hộ studio liền tường
Một góc không gian khác của căn hộ studio Vinhomes Grand Park

Từ góc nhìn của chuyên gia bất động sản, nếu người mua nhà là sinh viên, vợ chồng mới cưới, vợ chồng trẻ chưa có con, hoặc người độc thân, hãy mua ngay cho mình một căn hộ studio vào thời điểm này. Với những lợi ích tuyệt vời mà căn hộ studio Vinhomes mang lại thì chắc chắn gia chủ sẽ có được những ngày tháng thật thoải mái, thư giãn trong không gian của mình.

vinhomes.vn/vi/1001-dieu-ve-can-ho-studio-vinhomes-ma-ban-can-biet-truoc-khi-mua-nha

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp

Theo các chuyên gia về thiết kế kiến trúc, những căn hộ loại lớn hoàn toàn có thể biến thành căn hộ studio nếu gia chủ có yêu cầu và được tư vấn hoàn thiện. Tức là, trong một căn hộ loại lớn, bạn hoàn toàn có thể biến chúng thành căn hộ dạng studio theo nhu cầu và sở thích của mình.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp

Bởi không gian căn hộ studio chỉ là “một không gian cho mọi sinh hoạt”, nắm bắt được bản chất này, bạn có thể biến tấu căn nhà của mình thành nhiều không gian nhỏ, có thể cho bạn bè vào ở cùng, hoặc cho thuê để kiếm thêm thu nhập, hoặc đơn giản là tạo ra một góc riêng để bản thân thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp
Bằng việc sử dụng những thanh gỗ mảnh nhằm ngăn cách không gian phòng khách với khu vực nghỉ ngơi đã góp phần làm phong cách thiết kế căn hộ studio này trở nên đơn giản hơn rất nhiều.

Một lời khuyên khác từ các kiến trúc sư cho không gian nhà này là cất giữ đồ đạc vào những không gian tự tạo, chẳng hạn như dưới giường, dưới ghế sofa, trong tủ âm tường,… nhưng lưu ý nên tránh chất đống quá nhiều ở khu bếp vì cần đề phòng các trường hợp hỏa hoạn.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp
Cửa kính khung nhôm cũng là một trong những cách ngăn vách giữa hai không gian để tạo sự riêng tư.

Lối sống tối giản Là lựa chọn tối ưu không gian sống khi ở căn hộ chung cư nhỏ Studio

Lý tưởng nhất cho căn hộ là sử dụng một sản phẩm đồ gỗ kết hợp với nhiều chức năng, ví dụ như sofa có thể vừa là giường, vừa là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để truyền hình hoặc các vật dụng cá nhân khác.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp

Bên cạnh đó, bạn có thể sáng tạo cách sử dụng các tường ngăn đểtạo thành vách lửng, màn che, rèm cửa để phân vùng không gian. Nếu bạn biết khéo léo sắp xếp thì chính các vật dụng nội thất trong nhà cũng sẽ hoàn thành tốt nhiệm vụ phân chia không gian riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa. Đây là cách tận dụng diện tích căn hộ khá thông minh bởi vách ngăn có thể cung cấp cho bạn thêm những không gian sử dụng mà không ảnh hưởng tới diện tích sàn cố định.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp

Ngoài ra, bạn còn có thể tận dụng những ô cửa sổ cũng như lựa chọn màu sơn và giấy dán tường phù hợp với căn hộ studio, vừa để tăng tính thẩm mỹ, vừa để tạo không gian căn hộ thêm phần tươi mới hoặc sáng sủa.

Mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp
Bố trí bàn ăn hướng ra cửa sổ cũng là một cách để mở mở rộng tầm nhìn về mặt không gian.

Dù là loại hình nhà ở nào, nếu bạn biết cách tận dụng mọi vật dụng và không gian cho hợp lý thì chắc chắn căn nhà của bạn sẽ đẹp và có giá trị hơn. Việc biến tấu căn nhà không những giúp bạn sống trong không gian mình yêu thích, mà đôi khi còn cải thiện chất lượng trải nghiệm căn nhà của chính mình.

 tính riêng tư trong các mẫu thiết kế căn hộ studio
Gác lửng cũng là một phương pháp tối ưu giúp tiết kiệm không gian, vừa tạo thêm không gian sinh hoạt, vừa đảm bảo tính riêng tư trong các mẫu thiết kế căn hộ studio
Không gian phòng khách được hòa chung với không gian làm việc
Không gian phòng khách được hòa chung với không gian làm việc nhưng bố cục sắp xếp vẫn hài hòa, không rời rạc và quan trọng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
ệ nhỏ và tivi cũng đóng vai trò ngăn vách khá hiệu quả
Một chiếc kệ nhỏ và tivi cũng đóng vai trò ngăn vách khá hiệu quả, vừa tạo sự gọn gàng, tránh rườm rà cho không gian phòng khách nhưng vẫn không ảnh hưởng đến sự kín đáo của phòng ngủ ở phía sau.
đặt bàn ăn ở vị trí giữa nhà đã phần nào hạn chế sự rườm rà
Với cách biến tấu như đặt bàn ăn ở vị trí giữa nhà đã phần nào hạn chế sự rườm rà trong bố trí, mà còn tạo sự liên kết cho tổng thể cho căn hộ nhưng không gây cảm giác phô trương.

cafeland.vn/xu-huong/nen-hay-khong-nen-chon-can-ho-studio-74907.html

Tham khảo thêm về Loại hình căn hộ chung cư diện tích nhỏ :